Количество эскроу-счетов в долевом строительстве выросло на 22% в феврале

Количество счетов эскроу в рамках проектного финансирования строительства жилья в феврале выросло на 22%, до почти 63 тыс. счетов. Об этом говорится в сообщении пресс-службы Банка России.

«Более чем на 11 тыс., или на 22%, увеличилось количество счетов эскроу. По состоянию на 2 марта 2020 года оно составило почти 63 тыс. счетов. Размер средств, размещенных участниками долевого строительства на счетах эскроу, вырос до 216,7 млрд рублей, увеличившись за месяц практически на 22%», - отмечается в сообщении.

Также банки заключили 943 кредитных договора с застройщиками, а сумма кредитных линий превысила 1 трлн рублей. Задолженность застройщиков перед кредитными организациями, складывающаяся исходя из потребности застройщиков в средствах для строительства, составила 341,8 млрд рублей.

«В половине субъектов России завершено 104 проекта с использованием счетов эскроу: в 43 субъектах раскрыто более 4,4 тыс. счетов эскроу, сумма средств, перечисленных с них застройщикам и банкам в погашение предоставленных кредитов, - почти 10 млрд рублей», - добавили в ЦБ.

Проектное финансирование строительства жилья

С 1 июля 2019 года российские застройщики лишились возможности привлекать деньги дольщиков напрямую. Средства граждан, вложенные в приобретение жилья, будут храниться на банковских счетах эскроу, строительство при этом будет вестись за счет банковских кредитов. Воспользоваться деньгами дольщиков застройщики смогут только после ввода объекта в эксплуатацию и регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности на первую квартиру. Изменение системы финансирования жилищного строительства, которое предполагает полный отказ от прямого привлечения средств дольщиков, является частью нацпроекта «Жилье и городская среда».

Нацпроект «Жилье и городская среда» рассчитан до 2024 года и состоит из четырех федеральных проектов: «Ипотека», «Жилье», «Формирование комфортной городской среды», «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда». Общий объем федерального финансирования мероприятий в стране из всех источников, включая внебюджетные, превышает 1 трлн рублей.